mercoledì, 19, Giugno 2024

Gestire Condomini

Le garanzie Assicurative Condominiali

Le garanzie assicurative condominiali rivestono un ruolo cruciale nella tutela degli edifici e delle proprietà condivise. Queste polizze sono progettate per fornire una copertura ampia e garantire la sicurezza finanziaria degli abitanti di un condominio. Innanzitutto, è essenziale comprendere le principali tipologie di garanzie assicurative condominiali. La polizza “RC Condominio” (Responsabilità Civile del Condominio) costituisce il nucleo centrale, coprendo danni …

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Riparare il tetto

In generale, le spese per la manutenzione e la riparazione del tetto condominiale sono a carico di tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Ciò significa che i condomini con una quota di proprietà maggiore dovranno pagare una quota maggiore delle spese. Tuttavia, la ripartizione delle spese può variare a seconda di una serie di fattori, tra cui: …

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Chi paga le spese dell’androne?

Le spese di un androne condominiale sono a carico di tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. L’androne è una parte comune dell’edificio, quindi tutti i condomini hanno il diritto di utilizzarlo e devono contribuire alle spese necessarie per la sua manutenzione. In particolare, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’androne sono a carico di tutti i …

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Coronavirus, cosa si ferma e cosa va avanti nel condominio con il Dpcm del 22 marzo

Servizi essenziali assicurati in condominio durante il periodo peggiore della pandemia. Sospese solo le attività di manutenzionedelle imprese edili, come dice il nuovo Dpcm del 22 marzo 2020 . Quasi tutte le altre attività che interagiscono con l’edificio in condominio sono ricomprese nei codici Ateco dell’allegato n.1 che forniscono beni e servizi all’edificio. Il codice Ateco dell’amministratore di condominio non è, in effetti, compreso (si tratterebbe del 6.32.00). …

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Bonus facciate 2020: novità sul bonus del 90% per ristrutturazioni edili

Una nuova agevolazione fiscale viene introdotta con la Legge di Bilancio, è il cosiddetto Bonus Facciate 2020 che prevede un credito fiscale del 90% della spesa sostenuta per il rifacimento della facciata del condominio o della propria abitazione. La novità era spuntata a sorpresa nel comunicato con il quale il Governo aveva reso noti gli aspetti principali del decreto fiscale …

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L’obbligo dell’amministratore di conservare le parti comuni

È dovere dell’amministratore fare in modo che le parti comuni del condominio non si deteriorino: altrimenti è responsabile dei danni. Il codice civile obbliga espressamente l’amministratore di condominio a conservare le parti comuni dell’edificio [1], ovvero quelle parti dell’immobile che sono soggette alla proprietà in comunione di tutti i condòmini. L’obbligo di compiere atti conservativi delle parti comuni è dunque uno dei doveri …

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Preventivi condomini lavori

Esiste un numero minimo di preventivi che si devono esaminare in assemblea prima di deliberare l’affidamento di lavori di manutenzione?

Molti condòmini, infatti, lamentando che lavori di manutenzione, alle volte anche di rilevante entità, siano assegnati sulla base di un solo preventivo presentato in assemblea e per di più presentato dall’amministratore o, magari, da un condomino interessato. Il sospetto, in questi casi, è l’interesse personale dietro a quella scelta: siccome a ragionare per sospetti non si fa molta strada o ci si infila …

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