domenica, 15, dicembre 2019

Gestire Condomini

Bonus facciate 2020: novità sul bonus del 90% per ristrutturazioni edili

Una nuova agevolazione fiscale viene introdotta con la Legge di Bilancio, è il cosiddetto Bonus Facciate 2020 che prevede un credito fiscale del 90% della spesa sostenuta per il rifacimento della facciata del condominio o della propria abitazione. La novità era spuntata a sorpresa nel comunicato con il quale il Governo aveva reso noti gli aspetti principali del decreto fiscale …

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L’obbligo dell’amministratore di conservare le parti comuni

È dovere dell’amministratore fare in modo che le parti comuni del condominio non si deteriorino: altrimenti è responsabile dei danni. Il codice civile obbliga espressamente l’amministratore di condominio a conservare le parti comuni dell’edificio [1], ovvero quelle parti dell’immobile che sono soggette alla proprietà in comunione di tutti i condòmini. L’obbligo di compiere atti conservativi delle parti comuni è dunque uno dei doveri …

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Preventivi condomini lavori

Esiste un numero minimo di preventivi che si devono esaminare in assemblea prima di deliberare l’affidamento di lavori di manutenzione?

Molti condòmini, infatti, lamentando che lavori di manutenzione, alle volte anche di rilevante entità, siano assegnati sulla base di un solo preventivo presentato in assemblea e per di più presentato dall’amministratore o, magari, da un condomino interessato. Il sospetto, in questi casi, è l’interesse personale dietro a quella scelta: siccome a ragionare per sospetti non si fa molta strada o ci si infila …

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