Gestire Condomini

Le garanzie assicurative condominiali rivestono un ruolo cruciale nella tutela degli edifici e delle proprietà condivise. Queste polizze sono progettate per fornire una copertura ampia e garantire la sicurezza finanziaria degli abitanti di un condominio. Innanzitutto, è essenziale comprendere le principali tipologie di garanzie assicurative condominiali. La polizza “RC Condominio” (Responsabilità Civile del Condominio) costituisce il nucleo centrale, coprendo danni …

In generale, le spese per la manutenzione e la riparazione del tetto condominiale sono a carico di tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Ciò significa che i condomini con una quota di proprietà maggiore dovranno pagare una quota maggiore delle spese. Tuttavia, la ripartizione delle spese può variare a seconda di una serie di fattori, tra cui: …

Le spese di un androne condominiale sono a carico di tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. L’androne è una parte comune dell’edificio, quindi tutti i condomini hanno il diritto di utilizzarlo e devono contribuire alle spese necessarie per la sua manutenzione. In particolare, le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’androne sono a carico di tutti i …

Servizi essenziali assicurati in condominio durante il periodo peggiore della pandemia. Sospese solo le attività di manutenzionedelle imprese edili, come dice il nuovo Dpcm del 22 marzo 2020 . Quasi tutte le altre attività che interagiscono con l’edificio in condominio sono ricomprese nei codici Ateco dell’allegato n.1 che forniscono beni e servizi all’edificio. Il codice Ateco dell’amministratore di condominio non è, in effetti, compreso (si tratterebbe del 6.32.00). …

Una nuova agevolazione fiscale viene introdotta con la Legge di Bilancio, è il cosiddetto Bonus Facciate 2020 che prevede un credito fiscale del 90% della spesa sostenuta per il rifacimento della facciata del condominio o della propria abitazione. La novità era spuntata a sorpresa nel comunicato con il quale il Governo aveva reso noti gli aspetti principali del decreto fiscale …

È dovere dell’amministratore fare in modo che le parti comuni del condominio non si deteriorino: altrimenti è responsabile dei danni. Il codice civile obbliga espressamente l’amministratore di condominio a conservare le parti comuni dell’edificio [1], ovvero quelle parti dell’immobile che sono soggette alla proprietà in comunione di tutti i condòmini. L’obbligo di compiere atti conservativi delle parti comuni è dunque uno dei doveri …

Molti condòmini, infatti, lamentando che lavori di manutenzione, alle volte anche di rilevante entità, siano assegnati sulla base di un solo preventivo presentato in assemblea e per di più presentato dall’amministratore o, magari, da un condomino interessato. Il sospetto, in questi casi, è l’interesse personale dietro a quella scelta: siccome a ragionare per sospetti non si fa molta strada o ci si infila …